Услуга регистрации договора аренды помещения с составлением техплана
Услуга регистрации договора аренды помещения с составлением техплана
Регистрация договора аренды помещения требуется, если клиент снимает жилое помещение либо сдает объект недвижимости в аренду сроком больше чем на 365 дней. Свяжитесь с нами (+7965640280) для быстрой регистрации договора аренды
Отметим, если вы арендуете объект недвижимости или сдаете его в аренду, нужно сообщать об этом намерении государственным структурам, потому что заключение договора аренды между двумя сторонами подразумевает в своем роде наложение обременения на объект недвижимости.
Договор - важный документ, с его помощью устанавливаются взаимовыгодные и честные права и обязанности между арендодателем и арендатором. Поэтому в договоре аренды обязательно должно быть прописано:
При каких условиях помещение сдается в аренду;
На какой срок;
Для каких целей помещение сдается в аренду или под какой вид деятельности;
Определить период и денежные взносы за аренду помещения;
Правила, если расторжения договора добровольное решение, а также условия, если правила были исполнены арендатором или арендодателем.
Основная причина регистрации договора аренды в Санкт-Петербурге такова: официально не оформленный договор юридически не существует.
Таким образом, в случае конфликтов и споров в суде можно проиграть, ведь договор не зарегистрирован.
Договор аренды может понадобится, если вы арендуете помещение, принадлежащее госинстанциям, таким как Росимущество или Департамент городского имущества, в этом случае права арендодателя исполняются главным образом через конкурсную основу.
Могут сложиться и неблагоприятные последствия для того, кто сдает помещение в аренду. Если к договору аренды не прилагается схема планировки, то возможные последствия в виде исправления незаконной перепланировки, сделанной арендатором, коснутся исключительно хозяина помещения.
Сами сроки сдачи помещения арендатору не столь важное условие для заключения договорных отношений, тем не менее, его важно прописать в документе.
Когда срок аренды неопределен, такой договор называется бессрочным. Сторонам предстоит определиться со сроками самостоятельно на словах.
1. Заявление на регистрации от обеих сторон, оно подается в ЕГРН.
2. Техплан или (если есть) отдельный кадастровый номер у объекта аренды.
3. Договор аренды с подписями сторон - 3 экземпляра.
4. Акт передачи помещения в аренду.
5. Выписка ЕГРН на объект, который арендуется.
6. Документы, удостоверяющие личность.
7. Документ - согласие сторон на сделку. Супругов, если объект, часть которого переходит в аренду, был приобретён в браке.
8. Если помещение с обременением, то еще и согласие банка.
9. Юр, лица должны предоставить учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации.
10. Подтверждение, что госпошлина уплачена.
Существуют основные пошлины в Росреестре при регистрации договора аренды.
Как правило, уплатить их должен арендатор объекта.
Для юр. лица — платеж равен 22 тыс. рублей, для физ. лица — 2 тыс. рублей.
К тому же на цену подготовки к регистрации договора аренды в Санкт-Петербурге влияет:
- площадь объекта;
- наличие/отсутствие незарегистрированной перепланировки
Здравствуйте! Напишите нам сообщение в WhatsApp