Кадастровый учет объектов недвижимости под ключ
Кадастровый учет объектов недвижимости под ключ
Постановка земельного участка (ЗУ) на учет — это внесение данных в реестр недвижимого имущества, которым, в том числе, является участок земли. Процедура оформления в ЕГРН является обязательной. К тому же, до внесения земельных владений и построек в кадастровый учет, официально они не считаются объектом недвижимости.
При регистрации в едином реестре, ЗУ получает кадастровый номер, а владелец объекта право собственности и четкие границы своего участка, с занесением их координат в специальную карту, которая находится в открытом доступе.
Наша компания специализируется на кадастровых работах в Санкт-Петербурге. Мы готовы взять на себя полный комплекс работ по постановке земельного участка на учет. Свяжитесь с нами для бесплатной консультации и расчета стоимости услуги.
➥ Благодаря дачной амнистии, т.е. облегченному варианту регистрации собственности жилых или садовых участков, построек, большинство земельных участков уже состоят на первичном кадастровом учете.
Владельцы таких объектов в Санкт-Петербурге являются собственниками, оплачивают налоги, но не имеют права распоряжения данным имуществом, поэтому не могут его продать, подарить или унаследовать.
Для получения полного права владения таким имуществом необходимо пройти процедуру межевания — определить и зафиксировать точные границы надела земли.
Сбор документов
Составление геодезического плана (замеры координат)
Составление межевого плана
Подача заявления для постановки на учет
✔ Документальное подтверждение имущественного права;
✔ Заявление установленного образца от собственника ЗУ;
✔ Квитанция об оплате госпошлины, сумма которой отличается для юридических и физических лиц;
✔ Межевой и геодезический планы земельного участка.
Для межевания земельного участка в Санкт-Петербурге необходимо составить геодезию объекта. Для этого, кадастровый инженер после изучения всех документов собственности и информации расположения участка, должен определить точные координаты поворотных точек участка.
Получив результаты измерений и координаты расположения земельного участка, после одобрения собственником, необходимо заручиться согласием соседей, чьи владения граничат с недвижимым имуществом заявителя на кадастр в Санкт-Петербурге.
Нужно согласовать только с теми соседями, которые также еще не поставили участки на кадастровый учет.
После проведения всех кадастровых работ в Санкт-Петербурге составляется необходимый межевой план. Этот план включает в себя схему расположения участка, его номер, площадь и границы, адрес, цены на владения, дата постановки на кадастр.
➥ Все данные участка должны быть актуальными и точными, иначе, при несовпадении информации, в кадастровом учете придет отказ или приостановление.
Также нельзя, чтобы соседние границы пересекали друг друга, не допускаются ошибки в необходимых бумагах. При отсутствии какого-либо документа из списка, процесс могут поставить на паузу.
Чтобы избежать приостановки или отказа в постановке на учет, рекомендуем доверить подготовку технической документации профессиональному кадастровому инженеру. Мы обладаем большим опытом работы в Санкт-Петербурге, строго соблюдаем требования законодательства РФ, и знаем все тонкости согласования в ведомственных инстанциях. Позвоните нам по номеру +7965640280, или оставьте заявку по форме ниже, и мы решим вашу задачу в максимально сжатые сроки.
В случае если весь пакет необходимых бумаг в порядке и собран, в течение 7 дней ЗУ вносят в кадастровый учет. С регистрацией собственности срок будет 12 дней.
Стоимость инженерных работ для регистрации объекта недвижимости зависит от объемов проведенных работ.
Кадастровая цена самого объекта зависит от нескольких факторов:
установленные тарифы, от площади недвижимости, от его категории и адреса.
В зависимости от перечисленных факторов, стоимость индивидуально рассчитывает кадастровый инженер на бесплатной консультации по телефону +7965640280.
До 2016 года выдавался документ о праве собственности. На данный момент вместо этого, предоставляется только выписка из единого реестра недвижимости.
Без подтверждающего документа в Санкт-Петербурге невозможно поставить на кадастровый учет, поэтому подача обращения в Управление федеральной регистрационной службы (УФРС) — обязательна. Для этого нужно оплатить госпошлину и собрать пакет документов: доказательство права собственности по наследству, дарению или ДКП, паспорт владельца имущества, межевой план и кадастровый паспорт.
После подачи и проверки всех необходимых документов, сотрудник назначает дату регистрации и день, когда собственник сможет забрать свои документы.
При постановке на учёт жилого дома выяснилось, что дому не присвоен номер. Но у участка номер есть. Можно ли дать дому такой же номер как у участка?
Нет. Номер участка присваивает кадастровая палата. Номер дома назначает орган местного самоуправления по специальному распоряжению. Вам нужно обратиться в местную администрацию.
Здравствуйте! Напишите нам сообщение в WhatsApp