Поставим на кадастровый учет квартиру в Санкт-Петербурге
Поставим на кадастровый учет квартиру в Санкт-Петербурге
Постановка на кадастровый учет квартиры – это процедура, которая проводится территориальным отделом Росреестра. Она подразумевает внесение сведений в госреестр об объекте, а именно, данные о владельце, кадастровый номер, месторасположение, основные параметры и характеристики.
Аттестованные кадастровые инженеры нашей компании имеют серьёзный опыт работы в Санкт-Петербурге, готовы провести консультацию по любому сложному вопросу и оказать поддержку в постановке на кадастровый учёт как квартиру, расположенную в новостройке, так и вторичную жилую недвижимость.
Кадастровый учёт позволяет иметь собственнику квартиры юридические права и совершать законные сделки. Процедура необходима в следующих случаях:
✔ оформление документов, подтверждающих право собственности на новостройку;
✔ регистрация собственности по жилому объекту на вторичном рынке;
✔ исполнение требований банка при получении ипотечного кредита;
✔ решение судебных споров;
✔ подтверждение юридической чистоты сделки при продаже жилой недвижимости.
Это обязательная процедура регистрации объекта в ЕГРН после его ввода в эксплуатацию в Санкт-Петербурге. Результатом является присвоение новостройке кадастрового номера, внесение подробной информации об объекте в госреестр.
✔ Процедура даёт возможность зарегистрировать права на новую квартиру и осуществлять любые сделки с недвижимостью в соответствии с законодательством.
Постановка на кадастровый учёт подразумевает внесение точных сведений о технических параметрах и расположении квартиры в реестр. Процедура подтверждает право собственности.
Кадастровый номер – постоянный, уникальный идентификатор, который присваивается конкретному объекту недвижимости и является неизменяемым для всех баз данных, включая налоговую службу и Росреестр. Он состоит из кадастрового номера дома и инвентаризационного номера для конкретной квартиры.
Для того чтобы в кадастре недвижимости содержалась полная достоверная информация, собственнику квартиры следует предоставить в отдел государственного реестра:
✔ заявление, оформленное согласно установленному образцу; ✔ паспортные данные заявителя; ✔ правоподтверждающие документы на квартиру; ✔ план из БТИ и техпаспорт; ✔ подтверждение оплаты госпошлины.
Каждый гражданин РФ может выбрать наиболее подходящий способ подачи заявления для постановки квартиры на учёт в Санкт-Петербурге с присвоением объекту кадастрового номера. Возможны следующие варианты подачи заявления:
✔ напрямую в отдел Росреестра; ✔ через МФЦ; ✔ заказным письмом с помощью почты России; ✔ через официальный портал Госуслуг; ✔ воспользовавшись выездным обслуживанием за дополнительную оплату
Регистрация квартиры в новостройке – обязательная процедура, для её проведения застройщику следует подать заявление установленной формы и предоставить следующую информацию:
✔ правоустанавливающие документы на ЗУ; ✔ разрешение на ввод нового объекта в эксплуатацию; ✔ инженерно-технические схемы; ✔ технический план.
При подаче документов на регистрацию новостройки в Санкт-Петербурге в едином кадастровом реестре, заявитель должен получить расписку о принятии бумаг к рассмотрению с указанием даты подачи и перечня принятой документации.
➤ При предоставлении заявления онлайн, все файлы заверяются цифровой подписью.
В течение 10 дней после рассмотрения заявки и комплекта документов, регистраторы вносят точные параметры и характеристики нового объекта в базу ЕГРН.
Сотрудники Росреестра вправе отказать заявителю в постановке квартиры на кадастровый учёт в Санкт-Петербурге, при выявлении грубых недочётов, это могут быть:
✔ заявление не соответствует установленному формату;
✔ отсутствуют необходимые документы;
✔ печати и расположение подписей не соответствуют нормам законодательства;
✔ предоставлена ошибочная или неполная информация;
✔ не правильно подготовлен и оформлен технический план.
После исправления ошибок и устранения неточностей, заявитель может повторно отправить документы, необходимые для регистрации квартиры в новостройке.
Сотрудники нашей компании готовы оказать полное сопровождение в государственной регистрации квартиры:
✔ подготовить техплан
✔ оформить разрешение на ввод жилого объекта в эксплуатацию
✔ провести межевание для уточнения придомовой территории
✔ собрать полный комплект документации и направить заявку в госорганы
Стоимость услуги постановки на учет зависит от сложности и объёма работ, месторасположения и характеристик объекта.
Стоимость работ в Санкт-Петербурге от 15 000 ₽, срок исполнения - от 10 дней.
Почему я не могу поставить на учёт квартиру, если дом, в котором она расположена, не стоит на кадастровом учёте?
Это можно было сделать до июня 2017 года. Принят новый закон, суть которого в том, что сначала на учёт должен встать многоквартирный дом со всеми квартирами и нежилыми помещениями. Этот вопрос теперь можно решить только в судебном порядке. Конечно, если вы не хотите пойти сложным путём и заказывать постановку на учёт всех помещений и квартир многоквартирного дома.
Здравствуйте! Напишите нам сообщение в WhatsApp