Техплан для перепланировки в сжатые сроки
Техплан для перепланировки в сжатые сроки
Технический план для перепланировки — необходимый документ, который подробно отражает состояние объекта после его переустройства или преобразования. После любого изменения характеристик, размеров объектов недвижимости должна проводиться процедура достоверного кадастрового учёта.
По данному поводу необходимо обратиться в Росреестр с техническим планом, в котором будут зафиксированы актуальные изменения состояния квартиры или дома.
Провести правильное обследование объекта, составить точный технический план должен профессиональный кадастровый инженер.
В нашей компании работает штат опытных, квалифицированных сотрудников, которые готовы составить техплан перепланировки любой квартиры или дома в Санкт-Петербурге, реализуя каждый проект заказчика с гарантией результатов и соблюдением сроков.
Если Вам необходим техплан после планировки объекта недвижимости в Санкт-Петербурге — позвоните по телефону +7965640280 или оставьте заявку, воспользовавшись формой на сайте, и наш кадастровый инженер свяжется с вами для уточнения вопросов и составления плана дальнейшей работы.
При составлении технического плана следует учитывать многие нюансы и некоторые сложности. Необходимо обратить внимание на особые моменты:
✔ Если в многоквартирном доме планируется переустройство нежилых помещений и затрагивается часть общего имущества, то необходимо провести собрание собственников и приложить протокол голосования и решение;
✔ Проведение запланированной перепланировки объектов нежилых помещений в нежилых сооружениях не согласовывается, необходимо только внесение проекта переустройства в технический план;
✔ Заявление о согласовании изменений помещений, находящихся в долевой собственности подписывается всеми собственниками;
✔ Узаконить уже проведённую перепланировку можно, если все переустройства полностью соответствуют требованиям законодательства. Необходимо получить технический акт, который подтверждает безопасность перепланировки помещений квартиры или дома, составить заявление в жилищную инспекцию и оплатить штраф за несанкционированные строительные работы;
✔ Качественная подготовка техплана в Санкт-Петербурге требует наличие специальных профессиональных знаний и осуществление установленного алгоритма.
➤ Точный порядок заполнения плана и его форма с 2015 года утверждены Приказом Минэкономразвития. Этот документ является руководством для инженера, которого выбрал заказчик для осуществления кадастровых работ.
По форме технический план для перепланировки должен содержать следующую информацию:
✔характеристики здания или помещения, зафиксированные инженером уже с учётом проведения работ после планировки;
✔точное текстовое описание изменённых параметров и размеров;
✔графическое отражение перегородок, стен, оконных и дверных проёмов, инженерных сетей на поэтажном чертеже здания;
✔заключения инженера.
Для осуществления кадастровых работ в Санкт-Петербурге специалистом используются сведения ЕГРН, архивная и техническая документация из БТИ.
Для того, чтобы провести достоверное обследование объекта в Санкт-Петербурге и зафиксировать все его точные характеристики в техническом плане, необходимо заключить подрядный договор со специалистом.
Для оформления техплана при перепланировке следует предоставить сведения:
✔ правоустанавливающие документы на здание или помещение, так как заказать кадастровый учёт и провести перепланировку может только собственник или его доверенный представитель;
✔ сведения о земельном участке;
✔ согласованный проект;
✔ технический паспорт;
✔ техническое заключение о подробном состоянии конструкций;
✔ акт комиссии о завершении работ по перепланировке, их соответствие исходному проекту.
Составляя технический план, квалифицированный кадастровый инженер несёт полную ответственность за точную достоверность сведений, которые будут предоставлены в Росреестр, поэтому он должен иметь квалификацию и соответствовать особым требованиям.
Техплан для перепланировки в Санкт-Петербурге готовится кадастровым инженером в электронном виде, учитывая все проведённые строительные работы по переустройству помещений в доме или квартире.
Наши специалисты готовы быстро подготовить необходимые документы, если Вы позвоните по номеру +7965640280 или оставите заявку.
Для нежилых и жилых помещений существует разный порядок внесения достоверных сведений:
✔ Техплан нежилого помещения должен включать проект перепланировки, правоудостоверяющие документы.
✔ Если в ходе работ не были затронуты несущие конструкции, то согласование проектной документации не требуется, кроме вариантов, когда нежилое помещение расположено в жилом здании.
✔ Начало строительных работ по перепланировке жилых квартир или домов необходимо согласовывать с городской жилищной инспекцией в Санкт-Петербурге, а также скоординировать с Администрацией района.
✔ После окончания всех работ в этих же ведомствах необходимо получить акты, подтверждающие их завершение.
✔ Кадастровые инженеры, состоящие в профильной СРО, имеют право подготовить проект и соответствующее техническое заключение о правильности перепланировки.
Специалисты нашей компании проходят ежегодное обучение и имеют соответствующие аттестаты, поэтому знакомы со всеми изменениями в законодательстве и имеют большой опыт выполнения сложных задач.
Позвоните по телефону +7965640280или оставьте заявку на сайте, и наши кадастровые инженеры смогут ответить на любые вопросы, правильно и в строго оговоренные сроки подготовить техплан перепланировки дома или квартиры в Санкт-Петербурге, соблюдая договорённости и гарантии.
Получить консультацию инженера
Для правильного оформления техплана перепланировки квартиры или дома в Санкт-Петербурге квалифицированные кадастровые инженеры выполнят следующие этапы работы:
✔ Анализ ситуации, определение стоимости и сроков выполнения, подписание договора.
✔ Согласование времени выезда специалиста, геодезический обмер объекта в соответствии с техническими рекомендациями.
✔ Подготовка, оформление проекта перепланировки, составление технического заключения. Подача документов в Администрацию или Мосжилинспекцию для согласования работ, ускоренное получение актов.
✔ Подготовка поэтажных планов, подсчитывание площади, заполнение декларации об объекте недвижимости и направление её на подпись собственнику; составление заключения.
✔ Подача технического плана на проверку.
✔ Получение выписки из ЕГРН.
Кадастровые инженеры нашей компании обладают большим опытом работы, поэтому могут подготовить техплан перепланировки квартиры или дома в Санкт-Петербурге в ускоренные сроки от 3 дней.
Срок может быть немного изменен, если предварительно нужно будет подготовить документацию по вашему объекту, что наши кадастровые инженеры также помогут сделать.
Оставьте заявку для уточнения деталей, наш специалист свяжется с вами в ближайшее время и сориентирует по окончательным срокам готовности техплана для перепланировки.
Подробный технический план создаётся в электронном виде, письменный экземпляр предоставляется заказчику, если этот пункт прописан в договоре.
Стоимость и цена работ строго определяется договором и зависит от сложности задания и сроков исполнения.
Как показывает наша практика, цена техплана для перепланировки, в среднем составляет от 7 000 рублей.
Наша компания имеет большой опыт подготовки техпланов для перепланировки квартир, домов и нежилых помещений в Санкт-Петербурге.
➤ Позвоните нам по номеру +7965640280 и кадастровый инженер сделает точный расчет стоимости уже при первичной консультации. А также подробно ответит на ваши вопросы по данной теме.
Росреестр принимает только технические планы, которые актуально отражают параметры объекта недвижимости, составленные квалифицированным кадастровым инженером.
Обращайтесь за помощью в нашу компанию, и Вы сможете получить техплан перепланировки нежилого помещения, квартиры, дома в Санкт-Петербурге, который строго соответствует принятым государственным образцам.
➤ Скачать образец техплана для перепланировки
Где получить разрешение на перепланировку Санкт-Петербург?
Получить одобрение на перепланировки можно обратившись в Росреестр либо МФЦ. В эти организации нужно обязательно предъявить заявление о занесении изменений в кадастр, технический план на внешнем носителе, утверждение на ввод в эксплуатацию и пакет документов для согласования перепланировки.
Как законно сделать перепланировку в квартире в Санкт-Петербурге?
Для того, чтобы законно провести перепланировку необходимо получить техпаспорт в БТИ. Кроме того понадобится техническое заключение от проектной организации - это заключение подтверждает, что занесенные изменения не отразятся на конструкции дома. Далее рекомендуется с полным пакетом документов направиться в орган местного самоуправления.
Какие документы нужно подготовить для перепланировки?
Для перепланировки какого либо объекта или помещения необходимы следующие документы: техпаспорт помещения, заключение о состоянии несущих конструкций, правоустанавливающие документы, заявление на перепланировку, проектная документация перепланировки.
Сколько по времени займет изготовление технического плана для перепланировки?
Кадастровые инженеры нашей компании подготовят технический план в максимально быстрый период - от 3 дней. Период оформления может быть немного изменен, если не будет хватать необходимый документации, но наши специалисты и в этой проблеме готовы вам помочь.
Здравствуйте! Напишите нам сообщение в WhatsApp