• Межевой план

    от 7500 руб.

  • Техплан под ключ

    от 5000 руб.

  • Межевание

    от 12 000 руб.

  • Вынос границ участка в натуру

    от 6 000 руб.

  • Кадастровая съмка

    от 9500 руб.

Подробнее

Кадастровые услуги в Питере


Занимаемся выносом и закреплением границ земельных участков в Санкт-Петербурге по доступным ценам, кадастровой регистрацией недвижимости и разрешением споров с соседями. Оформляем технические планы.

https://mozhaysk.kadastrus.ru/pricelist/

ТОПОГРАФИЯ в Санкт-Петербурге

Выполняем топографическую съемку и камеральную обработку геодезических измерений в Санкт-Петербурге. Сдаем итоговую документацию в контролирующие органы.

СТРОИТЕЛЬСТВО

Решаем задачи по геодезическому сопровождению строительства, выносу осей, подсчету объемов, проектировке инженерных элементов.




ОПЕРАТИВНЫЙ ВЫЕЗД


Геодезист выезжает на ваш объект в день обращения после оформления заявки.















ОПЫТ 9 ЛЕТ


Квалифицированные специалисты. 9 лет на рынке геодезических услуг в Санкт-Петербурге.
















ШИРОКАЯ ГЕОГРАФИЯ


Работаем по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Выезжаем по СФО.















ИНСТРУМЕНТЫ


Используем современные инструменты фирмы Leica. Тахеометры, ГНСС, БПЛА.



















ДОСТУПНЫЕ ЦЕНЫ


Измерения без наценок. Низкие расценки на геодезию в регионе. Собственный штат специалистов.















ОФИЦИАЛЬНО


Работаем по лицензии на топографо-геодезические работы. Входим в состав членов СРО.
















ЭКОНОМИМ ВРЕМЯ


Самостоятельно подаем и получаем документы в Росреестре за вас.















ИТОГОВЫЕ ДОКУМЕНТЫ


Предоставляем официальные документы. Закрепляем съемку актом выполеных работ, план-схемами.



Наша компания предоставляет полный спектр геодезического сопровождения земельных объектов и инженерных сооружений в Санкт-Петербурге. В штате компании работают специалисты с профильным геодезическим образованием, способные решать сложные инженерные задачи планово-высотного определения. Все измерения официально подкрепляются итоговыми документами и план-схемами.

Мы занимаемся следующим спектром геодезических работ в Санкт-Петербурге:

- Сопровождение строительства

- Кадастровые услуги

- Вынос границ участка (красные линии)

- Топографическая съемка М 1:200, 1:500, 1:1000

- Деформационный мониторинг

- Съемка линейных объектов (газ, водоснабжение, нефть)

- АФС съемка

- Лазерное сканирование в Санкт-Петербурге

Главная идея компании заключается в предоставлении качественных измерительных услуг в короткие сроки по доступной цене. Мы работаем только на современном оборудовании Швейцарской фирмы Leica Geosystems. Располагаем необходимыми инструментами тахеометрами, ГНСС приемниками, цифровыми нивелирами, геодезическим БПЛА.


Межевание земельных участков в Санкт-Петербурге


Работы выполняются в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" .

Квалифицированные специалисты.

Современное оборудование.

Кротчайшие сроки изготовления документации.

Разумные цены на выполняемые работы.

Межевание в химках

  • Стоимость работ Геодезическая съемка: один земельный участок 2500 руб. два земельных участка 4000 руб. три земельных участка 6000 руб. четыре земельных участка 6000 руб. Подготовка межевого плана: один земельный участок 3000 руб. Дополнительные услуги: Получение кадастровых выписок в ЭЛЕКТРОННОМ…

·         СТОИМОСТЬ РАБОТ

·          

·         Геодезическая съемка:

·         один земельный участок                    3000 руб.

·         два земельных участка                      5000 руб.

·         три земельных участка                       6000 руб.

·         четыре земельных участка                 6000 руб.

·         Подготовка межевого плана:

·         один земельный участок                    3000 руб.

·         Дополнительные услуги:

·         Получение кадастровых выписок в ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ         200 руб./1 шт.

·         Получение КПТ (кадастровый план территорий)

·         В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ                   200 руб./1 шт.                                              

·         Получение выписок из ЕГРП В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ       200 руб./1 шт.

·         Вынос границ земельного участка (4 точки) в натуру           3000 руб.

·         за каждую последующую точку          500 руб.

·         Проведение топографических съемок                                   согласно смете

·        

·         Примечания:
- цена за межевание зависит от сложности проводимых работ, а так же места нахождения объекта и после изучения документов цена может быть уточнена;
- стоимость работ в других районах Вологодской области определяется индивидуально в каждом конкретном случае;
- окончательно цена определяется после ознакомления с документами на объект работ.

УСЛУГИ

Виды услуг:

·         межевание земельных участков в Вологодском районе;

·         объединение, размежевание, перераспределение земельных участков;

·         помощь в оформлении документов на землю;

·         получение сведений из ГКН и ЕГРП;

·         постановка на государственный кадастровый учет;

·         вынос границ земельного участка на местности.

 

Виды услуг:

·         межевание земельных участков;

·         объединение, размежевание, перераспределение земельных участков;

·         помощь в оформлении документов на землю;

·         получение сведений из ГКН и ЕГРП;

·         постановка на государственный кадастровый учет;

·         вынос границ земельного участка на местности;

·         топографические съемки.

 

КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

 

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН) сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных сведений о недвижимом имуществе в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).

 За государственный кадастровый учет государственная пошлина не взимается.

Место осуществления

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества (далее - государственный кадастровый учет) осуществляется по месту нахождения объекта недвижимости.

Сроки осуществления

Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем двадцать рабочих дней со дня получения органом государственного кадастрового учета соответствующего заявления о государственном кадастровом учете, если иное не установлено законодательством.

Учет адреса правообладателя осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом государственного кадастрового учета соответствующего заявления об учете адреса правообладателя.

Перечень необходимых документов

·         межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка);

·         копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 Закона о кадастре местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ);

·         документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя) в Санкт-Петербурге;

·         копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости);

·         копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (при учете части такого объекта недвижимости, за исключением случая, если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости);

·         копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель (при кадастровом учете в связи с изменением сведений категории земель, к которой отнесен земельный участок);

·         копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка (при кадастровом учете земельного участка в связи с изменением сведений о виде разрешенного использования земельного участка).

Способы подачи заявлений и документов, необходимых для осуществления кадастрового учета

Заявления и документы для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости могут быть предоставлены заявителями:

·         лично в местах приема заявителей территориального органа или федерального государственного учреждения (обособленного подразделения, отдела);

·         посредством почтового отправления на почтовый адрес для приема заявлений и документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета территориального органа или федерального государственного учреждения (обособленного подразделения, отдела);

·         в форме электронных документов с использованием сетей связи общего пользования.

Заявление и документы, направленные на иной почтовый адрес территориального органа или федерального государственного учреждения (обособленного подразделения, отдела) не рассматриваются как заявление и документы, представленные для осуществления государственного кадастрового учета.

Приостановление осуществления кадастрового учета

Осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если:

·         имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости (за исключением случаев, если при осуществлении такого кадастрового учета вносятся изменения в указанные кадастровые сведения);

·         одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости);

·         местоположение помещения, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями частично или полностью совпадает с местоположением другого помещения (за исключением случая, если другое помещение является преобразуемым объектом недвижимости);

·         не представлены необходимые для кадастрового учета документы.

Отказ в осуществлении кадастрового учета

Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если:

·         имущество, о кадастровом учете которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, кадастровый учет которого осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом;

·         заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям Закона о кадастре;

·         объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями;

·         объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образован из объекта недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о котором носят временный характер;

·         с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо;

·         истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении;

·         межевой план, технический план или акт обследования заверен подписью неуправомоченного лица;

·         размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков;

·         доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемому или измененному земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута;

·         одна из границ такого земельного участка пересекает границу муниципального образования и (или) границу населенного пункта;

·         такой земельный участок образован из земельных участков, относящихся к различным категориям земель, за исключением установленных федеральным законом случаев.

При кадастровом учете в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ.

При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если:

·         в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;

·         при уточнении указанных границ нарушен установленный Законом о кадастре порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с Законом о кадастре не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора.

Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка также в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Выдача заявителям документов, подготовленных по результатам осуществления кадастрового учета .

При постановке на учет объекта недвижимости, учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или снятии с учета объекта недвижимости орган кадастрового учета в случае принятия соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета начиная с рабочего дня, следующего за днем истечения срока осуществления государственного кадастрового учета, обязан выдать заявителю или его представителю лично под расписку:

·         кадастровый паспорт объекта недвижимости (при постановке на учет такого объекта недвижимости);

·         кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в государственный кадастр недвижимости при кадастровом учете новые сведения о таком объекте недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости);

·         кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в государственный кадастр недвижимости при кадастровом учете сведения о части такого объекта недвижимости, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав (при учете части такого объекта недвижимости);

·         кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о прекращении существования такого объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости).

Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости в Санкт-Петербурге

Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости (далее — ГКН), предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости.

Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости в Санкт-Петербурге, предоставляются в виде:

1) копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН;

2) кадастровой выписки об объекте недвижимости;

3) кадастрового паспорта объекта недвижимости;

4) кадастрового плана территории;

5) в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Орган нормативно-правового регулирования в Санкт-Петербурге в сфере кадастровых отношений устанавливает порядок предоставления сведений, внесенных в ГКН, в том числе:

1) формы документов, указанных в п. 2 — 4 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре), запросов о предоставлении сведений, а также требования к составу сведений таких документов и запросов;

2) перечень документов, прилагаемых к запросу о предоставлении сведений, и способы их представления в орган кадастрового учета;

3) требования к формату документов, указанных в п. 2 — 4 ч. 2 ст. 14 Закона о кадастре, запросов о предоставлении сведений, если такие документы и запросы направляются в электронной форме;

4) порядок направления документов, указанных в п. 2 — 4 ч. 2 ст. 14 Закона о кадастре, запросов о предоставлении сведений, решений об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений, уведомлений об отсутствии в ГКН запрашиваемых сведений, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи;

5) порядок предоставления сведений, внесенных в ГКН, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ГКН;

6) сроки предоставления сведений, внесенных в ГКН, в зависимости от способов их предоставления и с учетом максимального срока предоставления таких сведений, установленного Законом о кадастре.

Если на день получения предусмотренного ст. 14 Закона о кадастре запроса сведения и документы о ранее учтенном земельном участке, сведения о котором запрашиваются, не включены в соответствующие разделы ГКН, орган кадастрового учета в установленный ч. 8 ст. 14 Закона о кадастре срок обеспечивает включение таких сведений и документов, имеющихся в составе государственного земельного кадастра, учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации, и не позднее данного срока предоставляет запрашиваемые сведения в установленном указанной статьей порядке в Санкт-Петербурге.

За предоставление сведений, внесенных в ГКН в Санкт-Петербурге, предоставление информации, указанной в ч. 6 ст. 14 Закона о кадастре, взимается плата. Размеры такой платы, порядок ее взимания и возврата устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Внесенная плата подлежит возврату только в случае ее внесения в большем размере, чем предусмотрено настоящей частью, при этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы.

Кадастровая выписка об объекте недвижимостив Санкт-Петербурге

Кадастровая выписка об объекте недвижимости представляет собой выписку из ГКН, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, любая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта.

Форма кадастровой выписки о земельном участке утверждена приказом Минюста России от 19.03.2008 № 66 «Об утверждении форм кадастровой выписки о земельном участке и кадастрового плана территории».

Кадастровая выписка о земельном участке включает в себя разделы КВ.1 — КВ.6. Разделы КВ.3 и КВ.4 оформляются только при наличии в ГКН соответствующих сведений. Для предоставления сведений о кадастровой стоимости земельного участка в кадастровую выписку о земельном участке включается только раздел КВ.1. Для предоставления сведений ГКН, необходимых для проведения кадастровых работ, в том числе сведений об адресах правообладателей смежных земельных участков, в кадастровую выписку о земельном участке включаются все разделы, предназначенные для отображения имеющихся в ГКН сведений о земельном участке.

Количество экземпляров кадастровой выписки о земельном участке определяется заявителем в заявлении о кадастровом учете или в запросе о предоставлении сведений в количестве не более 5 экземпляров.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости

Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из ГКН, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.

Форма кадастрового паспорта земельного участка утверждена приказом Минюста России от 18.02.2008 № 32 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка».

Кадастровый паспорт земельного участка, предназначенный для предоставления сведений ГКН, необходимых для государственной регистрации прав и ограничений (обременении) прав, включает в себя разделы B.1 — B.4. В случае отсутствия в ГКН координат характерных точек границы земельного участка, указанного в п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», раздел B.2 не оформляется. Разделы B.3 и B.4 оформляются только при наличии в государственном кадастре недвижимости соответствующих сведений.

Количество экземпляров кадастрового паспорта земельного участка определяется заявителем в заявлении о кадастровом учете или в запросе о предоставлении сведений в количестве не менее двух и не более 5 экземпляров.

Кадастровый план территории

Кадастровый план территории представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.

Форма кадастрового плана территории утверждена приказом Минюста России от 19.03.2008 № 66 «Об утверждении форм кадастровой выписки о земельном участке и кадастрового плана территории».

Кадастровый план территории включает (далее — КПТ) в себя разделы КПТ.1 — КПТ.5. В случае размещения раздела КПТ.4 на одном листе раздел КПТ.3 не оформляется. При предоставлении сведений ГКН о пунктах опорной межевой сети в кадастровый план территории включаются разделы КПТ. 1 (титульный лист) и раздел КПТ.5.

В КПТ отражаются сведения об учтенных земельных участках, в том числе сведения государственного кадастра недвижимости о которых носят временный характер; сведения о прекративших существование земельных участках не отражаются. КПТ изготавливается в одном экземпляре.

Сроки предоставления

Внесенные в ГКН сведения в виде кадастровых выписок о земельных участках и кадастровых паспортов земельных участков, если иное не установлено настоящим Законом о кадастре, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса (максимальный срок).

Срок предоставления запрашиваемых сведений в виде кадастровых планов территорий не может превышать пятнадцать рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.

Отказ в предоставлении сведений ГКН

Если предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения, орган кадастрового учета в срок, предусмотренный частью 8 настоящей статьи, выдает (направляет) обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений либо уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений.

Кадастровый паспорт ранее учтенного и не указанного в части 11 настоящей статьи земельного участка не выдается (не направляется) и орган кадастрового учета принимает решение об отказе в выдаче (направлении) такого паспорта в случае, если:

1) отсутствуют кадастровые сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка;

2) одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями о последнем.

Отсутствие в ГКН кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства в объеме, необходимом в соответствии с ч. 4 ст. 14 Закона о кадастре, не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости.

В случае принятия решения об отказе в выдаче (направлении) кадастрового паспорта в соответствии с ч. 12 ст. 45 Закона о кадастре орган кадастрового учета не позднее установленного ч. 8 ст. 14 Закона о кадастре срока выдает (направляет) вместо кадастрового паспорта соответствующего земельного участка такое решение и кадастровую выписку о данном земельном участке, содержащую имеющиеся общедоступные кадастровые сведения о данном земельном участке. Такое решение должно содержать обязательную ссылку на соответствующие положения ч. 12 ст. 14 Закона о кадастре. При этом в таком решении должны быть указаны обстоятельства, послужившие основанием для его принятия, а также выявленные органом кадастрового учета возможные причины возникновения данных обстоятельств и рекомендации по устранению этих причин.

Решения об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений и об отказе в выдаче (направлении) кадастрового паспорта могут быть обжалованы в судебном порядке.

Способ предоставления сведений

Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, могут быть предоставлены:

·         при личной явке заявителя в орган кадастрового учета;

·         посредством почтового отправления;

·         посредством использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи;

·         посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости.

Прием запросов о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости

Запрос представляется в орган кадастрового учета по выбору заявителя:

1) в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении;

2) в виде бумажного документа путем его отправки по почте;

3) в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра в сети Интернет;

4) в
электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием
веб-сервисов.

Кадастровый учет и услуги в Санкт-Петербурге


Что означает “поставить земельный участок на государственный кадастровый учет”?

В соответствии с ч.1 ст.16 Закона о кадастре, постановка на учет земельного участка – это осуществление кадастрового учета в связи с образованием или созданием земельного участка.

В результате такого учета в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об образуемом земельном участке, предусмотренные статьей 7 Закона о кадастре, с последующим присвоением ему не повторяющегося во времени и на территории Российской Федерации государственного учетного номера (кадастрового номера).

Как узнать, стоит ли на государственном кадастровом учете объект недвижимости в Санкт-Петербурге?

Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости в Санкт-Петербурге, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети “Интернет”, включая единый портал государственных и муниципальных услуг, а также с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, использования иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” (далее – Закон о кадастре) сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде: копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости; кадастровой выписки об объекте недвижимости; кадастрового паспорта объекта недвижимости; кадастрового плана территории, кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

С учетом изложенного, в целях получения сведений государственного кадастра недвижимости об интересующем объекте недвижимости, заявителю необходимо обратиться в орган кадастрового учета одним из вышеперечисленных способом с запросом о предоставлении сведений по форме, утвержденной приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.02.2010 № 75 “Об установлении порядка предоставления сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости”.

В соответствии с частью 11 статьи 14 Закона о кадастре за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, взимается плата в Санкт-Петербурге. Размеры такой платы и порядок ее взимания и возврата установлены приказом Минэкономразвития России от 30.07.2010 № 343 “О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы”.

Какие существуют способы образования земельных участков в Санкт-Петербурге?

Образование земельных участков предусмотрено статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Таким образом, образование земельных участков в Санкт-Петербурге возможно:

– путем образования новых земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

– путем преобразования (раздела, объединения, перераспределения или выдела) уже существующих (сформированных и поставленных на государственный кадастровый учет) земельных участков.

Образование земельных участков в Санкт-Петербурге из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 ЗК РФ, за исключением случаев:

1) раздела земельных участков в Санкт-Петербурге, предоставленных садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан, а также земельных участков, предоставленных гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения;

2) образования земельных участков из земельных участков в Санкт-Петербурге, предоставленных для комплексного освоения в целях жилищного строительства;

3) образования земельных участков из земельных участков, находящихся в границах застроенной территории, в отношении которой в соответствии с ГК РФ принято решение о ее развитии и заключен договор о развитии застроенной территории;

4) перераспределения земельных участков в соответствии со статьей 11.7 ЗК РФ;

5) иных предусмотренных федеральными законами случаев.

Образование земельных участков из уже существующих участков в Санкт-Петербурге, осуществляется путем раздела, объединения, перераспределения или выдела. Образование земельных участков указанными способами возможно как из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (разграниченной или неразграниченной), так и из земельных участков, находящихся в частной собственности.

В соответствии с частью 4 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

При разделе земельного участка в Санкт-Петербурге образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 ЗК РФ, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 4 статьи 11.4 ЗК РФ раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с пунктом 6 статьи 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.

При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок в Санкт-Петербурге, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

Не допускается объединение земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования в Санкт-Петербурге, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования, за исключением случаев, если все указанные земельные участки предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования одному лицу.

Выдел земельного участка в Санкт-Петербурге осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Особенности процедуры выдела земельного участка в Санкт-Петербурге в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения установлены Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

При выделе земельного участка в Санкт-Петербурге у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности в Санкт-Петербурге, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.

Перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между их собственниками и (или) между собственниками земельных участков – физическими или юридическими лицами не допускается, за исключением случаев:

1) перераспределения таких земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой в соответствии с ГК РФ принято решение о ее развитии и заключен договор о развитии застроенной территории;

2) образования земельных участков для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных пунктом 1 статьи 49 ЗК РФ.

В случаях, указанных в пункте 3 статьи 11.7 ЗК РФ, перераспределение земельных участков осуществляется на основании соглашений между собственниками земельных участков, исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 ЗК РФ. При этом условия возникновения права частной либо государственной или муниципальной собственности на образуемые земельные участки определяются указанным соглашением.

Как происходит процедура постановки на государственный кадастровый учет земельного участка?

Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” (далее – Закон о кадастре) кадастровый учет осуществляется в том числе в связи с образованием земельного участка.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Закона о кадастре постановка на учет объекта недвижимости осуществляется, на основании представленных в орган кадастрового учета заявления о постановке на государственный кадастровый учет, оформленного в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 30.09.2011 № 529 “Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества” и необходимых для осуществления такого учета документов предусмотренных статьей 22 Закона о кадастре в том числе, межевого плана земельного участка.

С заявлением о постановке на учет объекта недвижимости в Санкт-Петербурге согласно пункту 2 статьи 20 Закона о кадастре вправе обратиться собственник такого объекта недвижимости или любые иные лица.

В соответствии с пунктом 31 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42 “Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости”, сведения об объектах недвижимости и содержащие их документы проверяются сотрудниками органа кадастрового учета на предмет выявления отсутствия предусмотренных законом оснований для приостановления и отказа в кадастровом учете.

При отсутствии оснований для приостановления и отказа в кадастровом учете, в соответствии с решением органа кадастрового учета, в государственный кадастр недвижимости будут внесены сведения о местоположении границы земельного участка, установленном в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Закона о кадастре, постановка на учет объектов недвижимости осуществляется в течение восемнадцати календарных дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о постановке на государственный кадастровый учет.

Плата за проведение государственного кадастрового учета земельных участков в Санкт-Петербурге с заявителей не взимается.

По истечении указанного срока заявителю выдается кадастровый паспорт земельного участка в объеме сведений предусмотренным Законом о кадастре.

Следует отметить, что согласно части 1 статьи 25 Закона о кадастре внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер.

В чем заключается упрощенная процедура постановки на учет земельного участка в Санкт-Петербурге?

С 1 сентября 2006 года в связи с вступлением в силу Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ “О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества” и до 1 марта 2015 года граждане могут оформить свои земельные участки в собственность по упрощённой схеме, которая получила неформальное наименование “дачная амнистия”.

Суть “дачной амнистии” заключается в том, что право на земельный участок предоставленный гражданам для садоводства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, огородничества и гаражного строительства, можно зарегистрировать при отсутствии в государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН) сведений о местоположении границ (координат характерных точек границ) земельных участков. Таким образом, заказывать кадастровые работы, в результате которых будут определены координаты характерных точек границ земельных участков, и осуществлять в этой связи кадастровый учет, правообладатель указанных земельных участков не обязан.

В целях наличия в ГКН сведений о таких земельных участках (которые необходимы в том числе при осуществлении государственной регистрации прав) необходимо обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке с приложением документа, устанавливающего или удостоверяющего право на него.

Таким образом, в указанном случае предоставлять в орган кадастрового учета совместно с заявлением межевой план не требуется.

Контактная информация.


загрузка карты...

Наш адрес

г. Санкт-Петербург

Контактные номера:

+79696164986